Status prawny członka spółdzielni mieszkaniowej w spółdzielczych stosunkach lokatorskich

Streszczenie ebooka

Stan prawny na 1.05.2010 r.
Niniejsza monografia jest studium traktującym o statusie prawnym członka spółdzielni mieszkaniowej w spółdzielczych stosunkach lokatorskich, przez które należy rozumieć dwa stosunki prawne powstałe w wyniku kolejno zawartych po sobie umów o budowę i ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. Z uwagi na ich podobieństwo do innych relacji łączących członka i spółdzielnię mieszkaniową, np. powstałych w wyniku zawarcia umowy o budowę z członkiem ubiegającym się o ustanowienie odrębnej własności lokalu, część poczynionych w niniejszej książce ustaleń zachowuje doniosłość przy ocenie tych ostatnich. Jest to więc w pewnym stopniu opracowanie dotyczące wszystkich typów spółdzielczych stosunków prawnych mogących występować między spółdzielnią mieszkaniową a jej członkiem.

Status prawny członka spółdzielni został przedstawiony całościowo, tj. począwszy od zaistnienia spółdzielczych stosunków lokatorskich, przez ich trwanie aż do wygaśnięcia oraz towarzyszących temu zdarzeniu skutkom. Poruszone w pracy liczne problemy jurydyczne o doniosłości praktycznej i teoretycznej, rzadko dotąd analizowane, np. kwestia natury prawnej omawianych stosunków czy zasada równości, zostały poddane dogłębnej analizie ukierunkowanej na ich wszechstronne wyjaśnienie. Prezentowana publikacja uwzględnia także poglądy doktryny obcej - głównie niemieckiej - oraz bogate orzecznictwo Sądu Najwyższego. Z tych powodów powinna spotkać się z zainteresowaniem przedstawicieli środowiska akademickiego i zawodów prawniczych zajmujących się poruszaną tematyką.

Spis treści

• Wykaz skrótów
• Wstęp
• Rozdział I. Powstanie spółdzielczych stosunków lokatorskich
  • 1. Spółdzielnia mieszkaniowa jako ustawowy typ osoby prawnej a status prawny członka i jego rodziny
  • 2. Prawo członka do świadczeń spółdzielni mieszkaniowej
  • 3. Dobrowolna i sądowa realizacja obowiązku zawarcia umowy o budowę oraz odpowiedzialność odszkodowawcza spółdzielni mieszkaniowej
• Rozdział II. Realizacja celu spółdzielni mieszkaniowej w ramach spółdzielczych stosunków lokatorskich
  • 1. Zagadnienia wstępne
  • 2. Koncepcje regulacji stosunków prawnych realizujących cel spółdzielni
  • 3. Stanowisko doktryny i judykatury dotyczące stosunków prawnych między spółdzielnią a członkiem
  • 4. Geneza sporu o naturę spółdzielczych stosunków lokatorskich
  • 5. Cywilnoprawna natura spółdzielczych stosunków lokatorskich
• Rozdział III. Natura prawna spółdzielczych stosunków lokatorskich
  • 1. Stanowiska doktryny i judykatury w kwestii natury prawnej spółdzielczych stosunków lokatorskich
  • 2. Kryteria służące ustaleniu natury prawnej spółdzielczych stosunków lokatorskich
  • 3. Wnioski
• Rozdział IV. Wpływ zasady równości na pozycję prawną członka w spółdzielczych stosunkach lokatorskich
  • 1. Zasada równości w prawie spółdzielczym
  • 2. Zasada równości w spółdzielczych stosunkach lokatorskich
  • 3. Skutki naruszenia zasady równości
• Rozdział V. Prawa i obowiązki członka w spółdzielczym stosunku lokatorskim wynikającym z umowy o budowę
  • 1. Spółdzielnia mieszkaniowa i członek jako strony spółdzielczych stosunków lokatorskich
  • 2. Lokal mieszkalny jako przedmiot spółdzielczych stosunków lokatorskich
  • 3. Ekspektatywy w spółdzielczym stosunku lokatorskim
  • 4. Uczestniczenie członka w pokrywaniu kosztów budowy lokalu mieszkalnego
• Rozdział VI. Prawa i obowiązki członka w spółdzielczym stosunku lokatorskim wynikającym z umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego
  • 1. Roszczenie o wydanie lokalu mieszkalnego oraz uprawnienia z tytułu rękojmi wywołane jego wadami
  • 2. Treść spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego
  • 3. Obowiązek uczestniczenia członków w pokrywaniu kosztów eksploatacji i utrzymania nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, nieruchomości spółdzielni mieszkaniowej oraz działalności społecznej, oświatowej i kulturalnej
• Rozdział VII. Wygaśnięcie spółdzielczych stosunków lokatorskich
  • 1. Wygaśnięcie spółdzielczego stosunku lokatorskiego wynikającego z umowy o budowę
  • 2. Wygaśnięcie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego
• Rozdział VIII. Skutki wygaśnięcia spółdzielczych stosunków lokatorskich
  • 1. Skutki ustania członkostwa w okresie oczekiwania na zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego
  • 2. Skutki likwidacji, upadłości, egzekucji spółdzielni mieszkaniowej w okresie oczekiwania na ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego
  • 3. Skutki wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego
  • 4. Skutki wywołane nabyciem budynku albo udziału w nim w toku likwidacji, postępowania upadłościowego lub egzekucyjnego przez inny niż spółdzielnia mieszkaniowa podmiot
  • 5. Skutki nabycia budynku lub udziału w nim przez spółdzielnię mieszkaniową
• Podsumowanie
• Wykaz literatury